Buying a house is likely to be the biggest purchase we make in our lives so it makes sense that a lot of detail goes into a mortgage application assessment. Knowing what to expect before you apply will be a great help to you.
Przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny, aby zwiększyć szansę na jego zatwierdzenie, ważne jest aby zdawać sobie sprawę z wszystkich aspektów, które wpływają na ostateczną decyzję Twojego Kredytodawcy. Poniżej znajduje się lista czynników, o których warto pamiętać: Przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny, Twój Kredytodawca będzie patrzył na:
- Twoje dochody - kredytodawcy będą patrzeć na Twój roczny dochód. Niektórzy mogą wziąć pod uwagę premie lub nadgodziny. Innym ważnym czynnikiem są potencjalne przychody z planowanego najmu wolnych pokoi.
- Twój wiek i liczba lat, jakie pozostały Ci do przejścia na emeryturę.
- Zaległe pożyczki - jeśli masz inne pożyczki, może to zmniejszyć ilość otrzymanych pieniędzy lub całkowicie utrudnić uzyskanie kredytu hipotecznego.
- Stałe wydatki - kredytodawcy będą patrzeć na wszelkie zobowiązania finansowe jakie masz, takie jak koszty opieki nad dziećmi.
- Oszczędności - to pokazuje, czy masz zdolność oszczędzania i czy masz odłożonych wystarczająco dużo pieniędzy, aby pokryć depozyt i inne wydatki.
- Rejestr Kredytów - to pokazuje spłaty dokonane na wszystkich innych zaciągniętych przez Ciebie pożyczkach. Jeśli jesteś dłużny pieniądze, które dawno powinieneś spłacić, może to dodatkowo utrudnić możliwość otrzymania kredytu.
- Wartość domu - jest to wartość rynkowa, lub cena zakupu domu.
- Kwota, którą musisz pożyczyć - jest to różnica między Twoim wkładem finansowym, a ceną zakupu domu.
- Czy masz gwaranta, który spłaci Twój dług, na wypadek gdybyś nie był w stanie.
- Czy zaciągasz pożyczkę sam czy z kimś innym.
Jakie są szanse na uzyskanie zgody na kredyt?
Jak zostało wspomniane wyżej, kredytodawca sprawdzi całą Twoją historię kredytową, zanim zdecyduje się udzielić pożyczki. Większość kredytodawców korzysta z ICB (Irlandzkiego Biura Kredytowego), który przechowuje dane poszczególnych kredytobiorców. W sytuacji gdy Twój wniosek został odrzucony, a Ty nigdy nie miałeś problemów ze spłatą kredytu, możesz poprosić o wgląd w swój zapis kredytowy.
Możesz dostać odmowę kredytu hipotecznego na podstawie:
- Dochodów - jeśli Twoje dochody są niewystarczające do spłaty kwoty, którą chcesz pożyczyć.
- Złej historii kredytowej. Może to spowodować, że Kredytodawca odrzuci Twój wniosek, nawet jeśli jesteś obecnie zdolny do spłaty kredytu.
- Zbyt wielu zaległych pożyczek lub innych zobowiązań.
- Pracy - jeśli jest zagrożona, nie jest stała lub dopiero niedawno ją rozpocząłeś.
- Wyciągów bankowych - jeśli nie wykazują zdolności oszczędzania lub zarządzania pieniędzmi.
- Zakupu - jeśli dom, który chcesz kupić, nie został zatwierdzony przez rzeczoznawcę majątkowego ponieważ uważa on, że wartość domu jest niższa niż kwota, na jaką został wyceniony.
Przygotuj się!
Przygotowujesz się do ubiegania o kredyt hipoteczny? Upewnij się, że sprawdziłeś inne nasze przewodniki po kredytach hipotecznych i masz komplet potrzebnych informacji. Na przykład, dowiedz się więcej o Zasadach Kredytowych Banku Centralnego lub Programie Pomocy przy Zakupie.
