By using this website, you agree to be bound by our Terms of Use and consent to the use of cookies in accordance with our Cookie Policy.
Mortgage guide

Jak ocenia się wnioski o kredyt hipoteczny?

Jak ocenia się wnioski o kredyt hipoteczny?

Kupno domu może być największym zakupem życia, nic więc dziwnego, że wnioski o kredyt są bardzo szczegółowe. Dobrze jest wiedzieć, czego możesz się spodziewać przed złożeniem aplikacji. Unikniesz dzięki temu niepotrzebnych nieporozumień i zaoszczędzisz czas.

Przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny, aby zwiększyć szansę na jego zatwierdzenie, ważne jest aby zdawać sobie sprawę z wszystkich aspektów, które wpływają na ostateczną decyzję Twojego Kredytodawcy. Poniżej znajduje się lista czynników, o których warto pamiętać: Przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny, Twój Kredytodawca będzie patrzył na:

  • Twoje dochody - kredytodawcy będą patrzeć na Twój roczny dochód. Niektórzy mogą wziąć pod uwagę premie lub nadgodziny. Innym ważnym czynnikiem są potencjalne przychody z planowanego najmu wolnych pokoi.
  • Twój wiek i liczba lat, jakie pozostały Ci do przejścia na emeryturę.
  • Zaległe pożyczki - jeśli masz inne pożyczki, może to zmniejszyć ilość otrzymanych pieniędzy lub całkowicie utrudnić uzyskanie kredytu hipotecznego.
  • Stałe wydatki -  kredytodawcy będą patrzeć na wszelkie zobowiązania finansowe jakie masz, takie jak koszty opieki nad dziećmi.
  • Oszczędności - to pokazuje, czy masz zdolność oszczędzania i czy masz odłożonych wystarczająco dużo pieniędzy, aby pokryć depozyt i inne wydatki.
  • Rejestr Kredytów - to pokazuje spłaty dokonane na wszystkich innych zaciągniętych przez Ciebie pożyczkach. Jeśli jesteś dłużny pieniądze, które dawno powinieneś spłacić, może to dodatkowo utrudnić możliwość otrzymania kredytu.
  • Wartość domu - jest to wartość rynkowa, lub cena zakupu domu.
  • Kwota, którą musisz pożyczyć - jest to różnica między Twoim wkładem finansowym,  a ceną zakupu domu.
  • Czy masz gwaranta, który spłaci Twój dług, na wypadek gdybyś nie był w stanie.
  • Czy zaciągasz pożyczkę sam czy z kimś innym.

Jakie są szanse na uzyskanie zgody na kredyt?

Jak zostało wspomniane wyżej, kredytodawca sprawdzi całą Twoją historię kredytową, zanim zdecyduje się udzielić pożyczki. Większość kredytodawców korzysta z ICB (Irlandzkiego Biura Kredytowego), który przechowuje dane poszczególnych kredytobiorców. W sytuacji gdy Twój wniosek został odrzucony, a Ty nigdy nie miałeś problemów ze spłatą kredytu, możesz poprosić o wgląd w swój zapis kredytowy.

Możesz dostać odmowę kredytu hipotecznego na podstawie:

  • Dochodów - jeśli Twoje dochody są niewystarczające do spłaty kwoty, którą chcesz pożyczyć.
  • Złej historii kredytowej. Może to spowodować, że Kredytodawca odrzuci Twój wniosek, nawet jeśli jesteś obecnie zdolny do spłaty kredytu.
  • Zbyt wielu zaległych pożyczek lub innych zobowiązań.
  • Pracy - jeśli jest zagrożona, nie jest stała lub dopiero niedawno ją rozpocząłeś.
  • Wyciągów bankowych - jeśli nie wykazują zdolności oszczędzania lub zarządzania pieniędzmi.
  • Zakupu - jeśli dom, który chcesz kupić, nie został zatwierdzony przez rzeczoznawcę majątkowego ponieważ uważa on, że wartość domu jest niższa niż kwota, na jaką został wyceniony.

Przygotuj się!

Przygotowujesz się do ubiegania o kredyt hipoteczny? Upewnij się, że sprawdziłeś inne nasze przewodniki po kredytach hipotecznych i masz komplet potrzebnych informacji. Na przykład, dowiedz się więcej o Zasadach Kredytowych Banku Centralnego lub Programie Pomocy przy Zakupie.

Reviews

Here's what our customers say about us

Independent Service Rating based on verified reviews. Read all reviews

Quick and Easy

We’re Ireland’s leading price comparison and switching site. We’re free to use and make comparing prices across suppliers quick and easy!

Save Time and Money

We save you time by bringing you all the best deals in one place. Every year we help tens of thousands of customers to switch and save money!

You Can Trust Us

We’re 100% impartial and are also accredited by the Commission for Regulation of Utilities (CRU) as an impartial, accurate and independent supplier of energy price comparisons.