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按揭申请是如何评估的?

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Image Rob Flynn
Staff Writer

买房子可能是我们生活中最大的购买, 所以有意义的是, 很多细节进入按揭申请评估。在你申请之前, 要知道期待什么, 对你会有很大的帮助。

 在申请你的按揭之前, 为了获得最好的批准机会, 重要的是 (更不用说有用的), 要知道所有的因素, 进入按揭评估。下面是你应该牢记的常见因素的简单列表: 记住, 在申请抵押贷款时, 你的贷方会考虑: 

  • 你的收入-贷款人将看看你的年收入, 一些可能会考虑奖金或加班。如果你打算租用空余的房间, 一些放款人可能会影响租金收入。
  • 你的年龄和年数, 直到你退休。
  • 未偿还贷款-如果你有其他贷款, 这可能会减少你可以借的钱的数额, 或者你可能会发现很难获得抵押贷款。
  • 支出-除了偿还贷款外, 放款人还将查看您所拥有的任何财务承诺, 如育儿费用。
  • 储蓄-这表明你有能力储蓄, 并积累了足够的钱支付你的存款和其他费用。
  • 信用记录-这表明你已经偿还你的任何贷款。如果你错过了过去的还款, 这可能会使你更难获得抵押贷款。
  • 你的房子的价值-这是市场价值, 或购买价格的房子。
  • 你需要借的金额-这是你保存的金额与房子 (你的存款) 和购房价格之间的差额。
  • 如果你不能的话, 是否有人会通过同意偿还贷款来作为担保人。
  • 不管你是靠自己还是和别人借钱。 

我的申请获得批准的几率有多大? 

如上所述, 您的贷方将检查您的信用历史, 然后他们决定给你贷款。大多数贷款人使用的是 "爱尔兰信用局", 它将文件保存在个人借款者身上。如果你被拒绝抵押贷款, 你从来没有问题偿还你的贷款, 你可能要检查你的信用记录。

 

您可能被拒绝抵押基于: 

  • 你的收入不足以偿还你想借的金额。
  • 你的信用记录不好。这可能会导致贷款人拒绝你的抵押贷款。申请, 即使你现在可以偿还抵押贷款。
  • 你有太多的未偿还贷款或其他承诺。
  • 你的工作不是永久性的, 是有风险的, 或者你最近才开始工作。
  • 您的银行报表不显示您可以保存或管理您的资金。
  • 你要买的房子没有被师批准。这可能会发生, 因为师认为价格过高。

随时准备! 

准备申请你的抵押贷款?请务必检查我们的其他按揭指南, 以确保您完全在了解整个过程。例如;了解一下中央银行的贷款规则, 或者在这里找到有关购买奖励的帮助。