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Os Prós e os Contras das Taxas de Juros Fixo e Variável do Financiamento Residencial

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Cada vez mais e mais as pessoas estão optando pelos empréstimos de juros fixo hoje em dia porque oferecem uma estabilidade e paz de espírito em um mercado imobiliário volátil. Dito isto, há prós e contras para cada tipo de juros e a melhor opção está inteiramente dependente no estado financeiro do indivíduo.

Você já deve saber sobre a diferença entre uma taxa de juros fixo e variável em um financiamento residencial (se você não sabe, clique aqui) mas você sabe as vantagens e desvantagens de cada um? Você sabe qual juros seria mais adequado para as suas necessidades? Neste guia, discutimos os prós e contras de empréstimos das taxas de juros fixo e variável  e também olhar por que mais e mais pessoas parecem estar optando por empréstimos de juros fixo nos dias de hoje. 

Juros variáveis: 

Prós: Flexibilidade é definitivamente o maior trunfo para uma taxa de juros variável. Você não precisa se preocupar com as penalidades quando você quiser completar, estender ou pagar de uma vez o seu financiamento e você poderia beneficiar das reduções de taxas de juros do Banco Central Europeu,European Central Bank(se o seu credor seguem os juros deles).     

Cons: Juros variáveis não oferecem estabilidade ou previsibilidade, o que significa que você está à mercê da mudança de juros. Sim, seu juros pode ir para baixo, mas igualmente poderia subir. As mudanças dos juros são difíceis de prever sendo assim você poderia se colocar em uma posição financeira vulnerável escolhendo o juros variável. 

Juros fixos: 

Prós: Financiamentos residenciais com taxa de juros fixo traz certeza  e isso pode valer muito a pena para os caçadores de imóvel. O pagamento do financiamento residencial tendem a ser a maior parte mensal  para a maioria das famílias e saber exatamente o que você vai pagar a cada mês pode trazer paz de espírito e realmente ajudar com o orçamento. 

Cons: Se você se prender em uma taxa com juros fixo digamos, 10 anos, há uma chance de que os juros de flutuação variável cairá sobre esse período de tempo, deixando você preso pagando mais do que você poderia. Uma outra desvantagem do financiamento com juros fixo é o fato de que você pode ser atingido pelas taxas de penalidade se você quiser aumentar seus pagamentos mensais a qualquer momento. 

Para o fixo ou para o variável? 

A leitura acima mostra que você pode achar fácil de concluir que para a maioria das pessoas, a flexibilidade ganharia sobre a previsibilidade em relação aos empréstimos de juros fixo versus variável . As circunstâncias financeiras pode facilmente mudar e sabendo que você tem as opções a respeito dos seus pagamentos do financiamento podem trazer muito mais do que paz de espírito e previsibilidade, mas um inalterável empréstimo com um juros fixo. 

No entanto, considere que nos dias de hoje há um aumento no número de pessoas que vem obtendo financiamento residencial com juros fixo sobre o juros variável. Na verdade, o valor líquido do juros fixo do financiamento vem aumentado de forma constante desde o início de 2015. 

Por que mais pessoas optam por financimentos residenciais com taxas de juros fixo? 

O mercado imobiliário irlandês tem sido um marcado inesquecível de períodos volátil e imprevisível, e muitos acreditam que ainda estamos anos longe da estabilidade confiável. Isto poderia explicar porque cada vez mais as pessoas estão optando pelos financiamentos com juros fixo. 

Outra razão poderia ter a ver com a forma como os bancos irlandeses vem reagindo à taxa de juros do Banco Central Europeu. 

A taxa de juros principal do ECB (European Central Bank) está agora em 0, 0%, mas os bancos irlandeses mostraram uma relutância em reduzir aos seus juros variáveis padrão em resposta. Isto poderia fazer com que as pessoas que fazem empréstimos fossem cépticos quanto à possibilidade de repentino golpe nas taxas de juros variáveis dos bancos irlandeses,  deixando eles beneficiarem dos juros mais caros, mas garantindo juros fixo. 

Antes de decidir,  sempre compare! 

Fazer um financiamento residencial pode ser muito estressante. Escolhendo uma taxa de juros fixo ou variável é um dos pontos principais entre o número de decisões que você fará ao comprar uma casa e é importante ter toda a informação disponível antes de se comprometer. 

Seja qual for a maneira que você olha isto, escolher qual a taxa de juros para optar vai ser um jogo de apostas. Os preços das propriedades irlandesa e as tendências globais da taxa de juros são notoriamente difíceis de prever, mas sabendo o valor que você coloca na certeza e na paz de espírito, você estará em uma boa posição para decidir se você deve escolher pagamento com juros fixa ou ou variável. 

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