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Mortgage guide

什么是 "帮助购买" 计划?

什么是 "帮助购买" 计划?

购买奖励的帮助, 也被称为帮助购买计划, 是一个政府的退税计划设计和到位, 以帮助首次买家节省足够的钱买一个新建成的房子。借款人最多可索取财产价值的5% 或2万欧元, 其中以较低的为准。

购买激励的帮助, 这在2017年1月3日生效, 是为了帮助第一次买家获得必要的存款购买新建成的房子。该计划的另一个目标是激励开发商建造更多新房。 

根据这项计划, 首次购房者可要求2万欧元的退税, 以购买新建筑和自建房屋和公寓。 

感兴趣, 想知道你是否有资格申请?阅读..。  

在购买激励措施的帮助下, 我能要求多少? 

最高退税额是物业价值的5% 或2万欧元, 两者以较低的为准。退税仅在价值50万欧元或更低的物业上可用。 

这意味着, 如果您购买物业40万欧元, 您可以要求最大回扣2万欧元。 

所以, 如果我在2017年买房子, 我可以索赔2万欧元, 对不对? 

嗯, 是的..。为了索赔, 你必须支付相当于四年的所得税和污垢的数额。所以, 如果你申请了1万欧元, 你在过去的四年里必须至少支付那么多的收入。 

购买计划的帮助何时结束? 

购买计划的帮助将运行到2019年12月31日。 

谁可以申请? 

任何第一次购房者都可以在购买奖励的帮助下申请退税。但是, 如果一个申请人是第一次买方和另一个申请人不是, 你不能申请补助金。此外, 为了符合该计划的第一次购买者资格, 您不得以前购买、建造或继承任何其他人的住宅。

方案中包括哪些类型的属性?在购买计划的帮助中, 只有新建的住宅和自建房屋被列入。改建和修复旧的或废弃的房屋不符合资格, 但转换为居住使用的非住宅建筑可能符合资格。 

 我可以申请, 如果我在2017年1月3日之前买或建一所房子? 

是的, 任何从2016年7月19日购买或建造合格住宅的人都可以申请。此外, 在2016年7月19日至2016年12月31日期间购买的合格房屋可被估价高达60万欧元, 但仍有资格参加该计划。  

如果我申请一个自建房屋的退税, 收入如何决定其价值? 

如果你正在申请一个自建的家庭退款, 收入将使用您的贷款人的核定估值。  

我可以买一所房子的现金和申请退税从帮助购买计划?

不。帮助购买计划的目的是帮助第一次购买者获得必要的存款来购买房子。因此, 你必须拿出按揭购买物业, 贷款价值的按揭必须超过70%。此外, 贷款不能有担保人。 

谁能拿到钱? 

有三种方式的帮助购买退税可以支付: 

  • 如果您在2016年7月19日和2017年1月3日之间购买了您的家, 您可以申请补助金, 如果批准, 它将直接支付给您。
  • 如果您在2017年1月3日以后完成您的购买, 补助金将直接付给建设者或开发商作为信用反对购买价格或存款。
  • 如果你已经建立了自己的家, 并完成了2016年7月19日以来, 你可以申请补助金, 它将直接支付给你。  

我必须住在这房子里吗? 

是的, 您必须使用该物业作为您的主要私人住宅, 为期五年。如果你不遵守这条规则, 收入保留收回退款的权利。 

该物业的建造商是否须以收入登记? 

是的, 你将需要确保你的房子的建设者登记为合格的承包商与收入, 如果你想要求退款根据该计划。收入维持了一个合格的承包商名单, 你可以在这里看到。 

我可以使用我的潜在帮助购买退款作为我的按揭申请的一部分? 

是的, 你应该能。一旦你完成了一个应用程序, 你将显示最大的减免你可以。您还将收到一个 HTB 号码和一个访问代码, 可以提供给您的贷方, 以验证您的帮助购买救济。

还有其他的警告或条件吗? 

是的。下面是一些重要的部分。 

  • 在索赔的前四年, 您必须完全符合纳税要求。
  • 购买计划的帮助只为业主占用者。你不能以投资者或房东的方式申请该计划。
  • 收入将确认您的申请与您正在购买的承包商, 或您的律师, 如果你是建立自己的家。律师及承建商须以收入登记, 以协助购买计划。
  • 如果你的新家是一个自我建设, 它必须是一个合格的住宅, 不能是以前使用, 或适合用作住宅的建筑物。不过, 收入表示, 从未用作住宅的物业, 现正转为住宅用途。 

如何申请? 

您可以通过收入的MyAccount务在线申请。而且, 只要你是符合税收的, 收入将提供给你的最大退款的总结。

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