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可变利率抵押贷款的利弊分析

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Image Daragh Cassidy
Head Writer

现在越来越多的人选择固定利率贷款, 因为他们在动荡的住房市场上提供稳定和安心。这样说, 每种利率都有利弊, 最适合的情况完全取决于个人的财务状况。

您可能知道变量和固定利率抵押之间的区别 (如果没有, 请单击此处) 但是你知道每个的优缺点吗?你知道哪个比率最适合你的需求吗?在本指南中, 我们讨论了可变和固定利率贷款的利弊, 并研究了为什么现在越来越多的人选择固定利率贷款。 

可变费率: 

优点: 灵活性绝对是可变利率的最大资产。你不需要担心惩罚, 当你想顶起来, 延长或还清你的抵押贷款, 你可以受益于下跌的欧洲央行利率 (如果你的贷方回应他们)。    

缺点: 可变利率不提供稳定或可预测性, 这意味着你正处于改变利率的摆布之下。是的, 你的利率可能会下降, 但同样会上升。利率的变化是很难预测的, 所以你可以让自己处于一个经济脆弱的位置, 选择以可变利率去。  

固定费率: 

优点: 固定利率抵押贷款带来确定性, 这对许多购房者来说都是值得的。对大多数家庭来说, 按揭还款往往是每月最大的一次外出, 确切地知道你每月要支付的费用能带来平和的心态, 并真正帮助预算。 

缺点: 如果你把自己锁定在一个固定的利率, 10 年, 有一个机会浮动可变利率将下降, 在这段时间内, 留下你坚持支付超过你必须。固定利率按揭的另一个缺点是, 如果你想在任何阶段增加每月还款, 你可能会受到罚款。  

修复还是改变? 

从上面的阅读你可能会发现很容易得出结论, 对于大多数人来说, 灵活性将赢得超过可预测性, 当涉及到可变利率贷款。财务情况很容易改变, 知道你有选择, 你的按揭还款可以带来更多的安心比可预测的, 但不动产的固定利率贷款。 

然而, 考虑到现在越来越多的按揭借款人选择固定利率而不是可变利率。事实上, 自2015年初以来, 固定利率按揭储备的净值一直稳步上升。  

为什么更多的人选择固定利率抵押贷款? 

爱尔兰的房地产市场已经经历了一个非常动荡和不可预测的时期, 许多人认为我们还有几年的时间才能稳定可靠。这可以解释为什么越来越多的借款人选择固定利率抵押贷款的确定性。 

另一个原因可能与爱尔兰银行对欧洲央行利率的反应有关。 

欧洲央行目前的主要利率为 0.00%, 但爱尔兰银行表示不愿下调其标准可变利率。这可能导致借款人对爱尔兰银行的可变利率突然大幅下调的可能性持怀疑态度, 并让他们倾向于稍微昂贵但保证固定利率。  

在你决定之前, 总是比较! 

拿出抵押贷款可能是一个非常紧张和伤脑筋的时间。选择固定利率或可变利率是您在购买家庭时会做出的数项关键决定之一, 在提交之前拥有所有可用的信息很重要。 

无论你如何看待它, 选择什么利率都将是一场赌博。爱尔兰的房地产价格和全球利率趋势是众所周知的难以预测的, 但通过了解你对确定性和安心的价值, 你将有一个好的位置来决定你是否应该修正或改变你的还款率。 

你可以比较的固定利率和可变利率的疯狂. ie 现在